MEVZUATLAR

Tebligat Kanunu

Apartmanlarda ve sitelerde bütün kat maliklerinin kanunlardan ve gelişmelerden haberdar olması gerekir. Bina sakinleri ve apartman ile birlikte sitede ikamet eden insanların alınmış olan kararlardan haberdar olabilmeleri yüküm ve sorumluluklarını yerine getirmeleri için çok önemlidir. Daha önceden belirlenmiş olan tebligat kanunu kanun maddeleri aynen uygulandığı gibi insanların öğrenmesi gereken bilgiler ve aynı zamanda yüküm ve sorumluluklar yazılı olarak kat maliklerinin en son adresine ulaştırılır. Bu şekilde tebliğ gerçekleştiği gibi tebligat eline ulaşan kat malikleri gelişmelerden sorumlu tutulabilir. Apartman ve site yönetim görevi esnasında bizim şirketimiz sorunsuz tebligat hizmeti verip her şeyi kurallarına göre uygulamaya devam etmektedir.

Kat Maliki Olanlar İçin Tebligat

Yönetimsel anlamda sorun oluşmaması için bina ve site sahipleri burada sorumluluk almak zorundadır. Özellikle aidatlar ve bunun dışında belirlenmiş olan yakıt ve benzer gerekli ödemeler konusunda üzerine düşen görevleri yerine getirmek tüm kat maliklerinin sorumluluğu altındadır. Zaten bu konuda kanun maddeleri oldukça açık olmakla beraber hem şirket hem de bireyler buna göre görev ve sorumluluk dağılımından üzerine düşen payı almak durumundadırlar. Burada öncelikli olarak standart giderler belirlenir ve bu belirlenmiş olan giderler standart aidat ile karşılanır. Tamirat, bakım ve benzeri konularda ise ek ödemeler ortaya çıkabilir. Kendisine tebligat yapıldığı halde sorumluluğunu yerine getirmeyen kat malikleri bu konuda kanunlar çevresinde sorumlu tutulabilir.

Tebligat Öncesi Ve Sonrası

Yönetim ya da bu konuda yönetimi üzerine almış olan şirketlerin uygulama yetkileri yine kanunlarla belirlenmiştir. Alınmış olan kararlar ancak gerekli tebliğ sonrasında uygulamaya konur ve kat malikleri burada sorumlu tutulur. Tebligat yapılmadan insanlara belli miktarlarda borç çıkarılması kanuna uygun bir davranış olmayacaktır. Gerekli olduğu görülen işler ve bu işler için ön görülen harcamalar ise tebligat sonrasında işlev kazanır. Tebligat konusunda Resmi Gazetede yayımlanan ve kanun olarak belirlenen tüm uygulamalar ise kat maliklerinin sorumluluklarını ortaya koymaktadır. İkamet yeri değişmiş bile olsa son adrese ulaşan tebligat ile beraber alınan kararlardan kat maliklerinin sorumlu tutulması mümkün olur.