MEVZUATLAR

Ceza Kanunu

Apartman yönetmeliği ve site yönetim görevi üstlenen firmaların çalışmaları özellikle birbirine bağlı ve sorunsuz işleyen uygulamaları ortaya çıkarmaktadır. Gerekli durumlarda işlevselliği korumak ve standart uygulamaları yerine getirmek için gerekli olan durumlar bazen yerine getirilmeyen görevlerde ceza işlemlerini ön plana çıkarmaktadır. Apartman ve bina yönetmeliği konusunda ceza kanunu resmi gazetede yayınlanmış ve yürürlüğe girmiştir. Özellikle aidat ve diğer ödemeler noktasında sıkıntı yaratan kat malikleri için bazı ceza tedbirleri ön planda olmaktadır. Ceza uygulamaları konusunda apartman ve site yönetimi olduğu gibi bina yönetimlerinin kendileri gelişi güzel bir uygulama gerçekleştiremez. Alınan kararlar ve karar defterinde yazan uygulamalar elbette ki önemli olmakla birlikte ceza kanunu uygulamaları resmi gazetede yayınlandığı gibi kurallara uygun bir şekilde geçip geçmek zorundadır.

Ceza Tebligat

Gerekli tebligat yapılmadan herhangi bir ceza işlemi uygulamaya konulamaz. Öncelikli olarak ceza kanunu kapsamında değerlendirilmesi istenen birey ya da kat malikinin gerekli tebligat alması ve buna göre tedbirli olması büyük önem taşımaktadır. Eğer tebligat zamanında ve sorunsuz gerçekleşecek olursa belirlenmiş olan cezanın kanun kapsamında değerlendirilmesi ve gözden geçirilmesi mümkün olabilmektedir. Düzenli olarak uygulamaya konulmuş ve alınmış kararların tebligat ile birlikte kat maliki ne ulaştırılması sürecin sorunsuz işlemesi açısından büyük önem taşımaktadır. Düzenli tebligat yapılmadığı zaman kat malikinin sorumlu tutulması mümkün olmayacaktır.

Ceza Ödeme Durumu

Gerekli tebligat yapıldıktan sonra belirlenmiş olan cezanın ödenmesi kaçınılmaz bir durum haline gelmektedir. Bina ve site yönetimi konusunda özellikle ceza yönetmeliği ile alakalı kanunlar resmi gazetede yayınlanmış ve yürürlüğe girmiştir. Onun ile sabit görülmüş olan cezanın düzenli bir şekilde tahsil edilebilmesi için gerekli tebligatın önemli konulardan biri olduğunu rahatlıkla söyleyebiliriz. Kanun ve kurallar çerçevesinde belirlenmiş olan ceza hükümleri gerekli tebligat ile birlikte kat maliki ulaştırılır ve sebep olan gecikmeye istinaden ceza ortaya konabilir. Bu şekilde cezanın tahsilatı daha doğal ve standart bir süreç olarak kendini gösterir. Kanunlara uygun tebligat ise yine kanuna ve standarda uygun ceza ödeme durumunu sorunsuz bir şekilde ortaya çıkarır.

tasarımda....